Investir au bon moment, c’est maximiser vos chances de réussite
L’immobilier reste l’un des investissements les plus sûrs et les plus valorisants en Tunisie. Mais acheter au bon moment peut faire toute la différence en termes de prix, d’opportunités et de rentabilité. Voici les facteurs à surveiller pour savoir quand acheter un appartement ou une maison en toute confiance.
L’immobilier reste l’un des investissements les plus sûrs et les plus valorisants en Tunisie. Mais acheter au bon moment peut faire toute la différence en termes de prix, d’opportunités et de rentabilité. Voici les facteurs à surveiller pour savoir quand acheter un appartement ou une maison en toute confiance.
1. Observer les tendances du marché immobilier en Tunisie
Depuis plusieurs années, le marché tunisien connaît :
Depuis plusieurs années, le marché tunisien connaît :
- Une hausse progressive des prix dans les zones à forte demande (Soukra, centre-ville, banlieue nord)
- Une stabilisation dans certaines zones moins dynamiques
- Une demande locative en croissance, notamment en milieu urbain
Acheter avant une phase de hausse permet de réaliser une plus-value plus rapide.
2. Acheter en période de lancement ou en VEFA (vente sur plan)
Les promoteurs immobiliers proposent souvent :
Les promoteurs immobiliers proposent souvent :
- Des prix préférentiels au lancement d’un nouveau projet
- Des facilités de paiement étalées
- La possibilité de choisir les meilleurs lots (orientation, étage, surface)
Chez Kanaa Immobilière, nos projets comme El Yosr 2 offrent des opportunités de pré-réservation avec des conditions avantageuses.
3. Profiter des périodes creuses du calendrier
Certaines périodes sont moins actives sur le marché :
Certaines périodes sont moins actives sur le marché :
- Été (juillet-août)
- Fin d’année (novembre-décembre)
Ces périodes peuvent permettre :
- De négocier les prix plus facilement
- D’avoir un choix plus large avant la relance du marché
Conseil : soyez prêt à acheter même quand la demande est plus faible. Cela peut jouer en votre faveur.
4. Se baser sur sa situation personnelle
Le bon moment, c’est aussi celui où :
Le bon moment, c’est aussi celui où :
- Vous êtes stabilisé financièrement
- Vous avez défini vos besoins réels (résidence principale ou investissement)
- Vous êtes prêt à vous engager sur un plan de financement clair
Un projet bien préparé évite les erreurs coûteuses, quelle que soit la période de l’année.
5. Suivre les taux d’intérêt et le climat économique
Bien que les crédits soient encore rares dans l’immobilier neuf en Tunisie, certains financements spécifiques peuvent dépendre :
Bien que les crédits soient encore rares dans l’immobilier neuf en Tunisie, certains financements spécifiques peuvent dépendre :
- Des taux d’intérêt pratiqués par les banques
- Des mesures gouvernementales de soutien à l’immobilier
- Du climat économique général
En période de stabilité, il est plus facile d’acheter, de négocier et de rentabiliser son bien.
En résumé
Le meilleur moment pour acheter, c’est l’équilibre entre :
Le meilleur moment pour acheter, c’est l’équilibre entre :
- Une opportunité de marché
- Une offre immobilière de qualité
- Une bonne préparation de votre projet personnel
Et maintenant ?
Chez Kanaa Immobilière, nos conseillers vous orientent vers les projets les plus pertinents, au bon moment, au bon prix.
Chez Kanaa Immobilière, nos conseillers vous orientent vers les projets les plus pertinents, au bon moment, au bon prix.